Superbe maison de maître 280 m² + gîte indépendant avec pisc
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Au coeur du charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, découvrez cette superbe maison de maître pleine de caractère, offrant environ 280 m² habitables ainsi qu'un second logement indépendant de 60 m². La maison principale se compose : d'une belle entrée avec escalier traditionnel, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'une grande salle à manger conviviale, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde entrée permettant une distribution indépendante idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou activité professionnelle. À l'étage, un grand palier dessert : 5 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand grenier isolé avec toiture en bon état complète l'ensemble. Le second logement indépendant d'environ 60 m² comprend : une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger, une salle d'eau avec WC, et 2 chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré avec piscine et puits, offrant un cadre paisible et verdoyant. Beaucoup de charme, beaux volumes et nombreuses possibilités pour cette propriété de caractère : maison familiale, résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5115.00 et 6921.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
335.3 m²
1 566 €
800 m²
11
7
1
3
5 (séparés)
5 %
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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