Superbe Maison de Maître rénovée ? Bord de Loire ? La Chebuette
Saint-Julien-de-Concelles 44450
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Située en bord de Loire, à La Chebuette, cette élégante maison de maître de 1852 entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des matériaux de qualité et une rénovation réalisée avec beaucoup de goût.
Localisation idéale : à 5 min de la gare de Thouaré-sur-Loire et du bourg de Saint-Julien-de-Concelles, car scolaire à proximité immédiate, restaurants et balades en bord de Loire accessibles à pied. Accès rapide au périphérique via la Divatte (moins de 10 min).
Vous trouverez:
- En Rez-de-chaussée : double entrée (jardin et Loire), cuisine aménagée et équipée Schmidt, salle à manger, grand séjour traversant avec triple exposition et accès à une terrasse plein sud.
- Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC séparés, lingerie.
- Au 2e étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs, palier spacieux.
- Au Sous-sol : grande cave de 75 m² avec WC.
- Un Jardin paysagé, clos de murs, exposé plein sud.
- Une place de stationnement.
Caractéristiques :
- 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative.
- Possibilité de chambres d'hôtes en cours.
- Éléments anciens conservés : carreaux de ciment, tomettes, parquets, cheminées, moulures, hauteur sous plafond?
- Chaudière gaz de ville (2020), VMC, menuiseries PVC plaxées, cuisine et salles d'eau récentes.
- Raccordée au tout-à-l'égout
Aucuns travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 293527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 483 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC : 2,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
2 356 €
7
5
1
2
1852
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Élodie BRECHETEAU
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