Vente maison 4 pièces

395 000 €

Superbe maison de plain-pied de 90m²

Istres 13800

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Hassan vous propose sur Istres, cette magnifique villa de plain-pied , dans un secteur recherché d'Istres, à proximité immédiate d'écoles et commerces. Côté intérieur: Vous accédez à la maison par le hall aménagé de placards et d'une jolie verrière donnant sur une vaste pièce de vie traversante constitué d'une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une cour extérieure et sur une salle à manger ainsi q'un lumineux séjour climatisé donnant sur une grande terrasse équipée d'une superbe pergola bioclimatique dernière génération. Côté nuit, vous disposerez de 3 jolies chambres avec dressing aménagés, un wc séparé ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne. Une climatisation dans le couloir permet de tempérer l'ensemble. Côté extérieur: Vous accéderez à la maison par un portillon ou un portail électrique afin d'y garer deux véhicule et d'accéder au garage. Une jolie terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de profiter du joli jardin arboré avec très peu d'entretien en toutes saisons. Un forage permet la distribution d'eau sur l'ensemble du jardin. Vous disposerez également d'une seconde terrasse côté nord pour profiter des repas en été ainsi qu'une cuisine et d'un coin barbecue. Enfin, une jolie piscine vient agrémenter l'ensemble. Ce bien, récemment rénové avec goût et matériaux de qualités, ne nécessite aucuns travaux. A visiter sans tarder... Prix de vente 395 000 euros FAi à charge vendeurDPE classe C: 153 / GES classe A:4 Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021 estimé entre 1080 euros et 1520 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .