Superbe maison de plain-pied sur 12 ares de terrain à Montreux-
Montreux-Château 90130
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER
Belle maison de plain-pied dans une rue calme à Montreux-Chateau
Cette maison est édifiée sur un terrain de 1201 m2. Elle mesure 109 m2 hors sous-sol.
C'est une maison érigée sur sous-sol et son accès se fait depuis quelques marches au niveau de l'entrée. Le terrain est clos et arboré.
Sur le niveau de vie principal, vous trouverez : - Une belle entrée s'ouvrant sur la grande pièce de vie - Une grande pièce de vie exposée SUD de 35 m2 avec accès direct sur la terrasse de plain-pied - Une cuisine indépendante à remettre au goût du jour avec accès sur la terrasse EST depuis une porte fenêtre - Une première chambre de 11 m2 - Une seconde chambre de 15 m2 - Une troisième belle chambre de 15 m2 - Un WC indépendant avec lave-main - Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, meuble-vasque et emplacement pour machine à laver - L'accès au sous-sol
Au sous-sol : - Un grand garage double en enfilade avec porte motorisée - Un espace buanderie avec le chauffe-eau - Un grand espace de stockage
A l'extérieur : - Un terrain plat et arboré de 12 ares clos - Un portillon d'entrée - Un portail motorisé et un cour en descente de garage - Un second portail à l'autre bout du terrain - Un grande terrasse d'environ 30 m2 en bois avec brise-vues
D'un point de vue technique : - Maison construite en 1975 sur dalle et agglo +brique - Toiture refaite post 2000 (tuiles en terre cuite) - Isolation en laine soufflée sous toiture de 2023 - Façade et zinguerie en excellent état - VMC - Salle de bain rénovée en 2020 - Travaux de rafraichissement à prévoir dans certaines pièces pour une remise au goût du jour (cuisine, peintures chambres, prises electriques) - Chauffage électrique avec quelques radiateurs à inertie - Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granulés - Fenêtres et porte d'entrée en PVC double-vitrage récentes - Volets roulants - Exposition de la pièce de vie SUD et maison traversante EST - OUEST - DPE en classe E et GES en classe C - Assainissement CONFORME au tout à l'égout - Taxe foncière : 1 035 / an
Elle est idéalement située dans une rue très calme d'un quartier résidentiel, proche de la nature et des commodités qu'offre Montreux-Chateau.
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au 06 60 45 56 18 À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : 06 60 45 56 18 mail : valentine@stark-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
109 m²
1 945 €
1201 m²
5
3
1
1 (séparé)
1975
Sud
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentine Besch Barrat
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