Superbe maison de plein pied d'environ 121 m2 sur un terrain de 1700 m2.
Située dans un environnement calme mais pas isolé, cette maison est proche de toutes commodités (école, commerces et gare à 8 minutes).
Elle est composée d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, bien agencée et lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, dotée d'une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et toute équipée et d'un bel espace salon / salle à manger.
Le coin nuit se compose de 4 chambres d'environ 10 m2, d'un dressing entièrement équipé et d'une salle de bain spacieuse avec double vasque et double douche.
Un garage de 20m2, un WC séparé, un grand cellier d'environ 5m2 et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble.
L'extérieur offre également de belles prestations, avec une grande terrasse équipée d'une cuisine extérieure, d'un salon type 'sunken sofa' en cours de finition et d'un terrain de pétanque.
Le tout offrant une jolie vue sur les bois environnants.
Equipements: chauffage au sol, climatisation, extérieur enrobé sur la partie attenante au garage.
Possibilité d'acquérir une partie de bois d'environ 4000 m2 supplémentaire attenant au terrain.
A venir découvrir rapidement !!
Cette annonce référence 299082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53018779800018.
Prix du bien : 346 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
2 864 €
1700 m²
5
4
1
1
1
2021
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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