Vente terrain 5 pièces

137 000 €

Superbe Maison de village 90 m2 intégralement restaurée - Pa

Puygaillard-de-Quercy 82800

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur des Corbières dans un site « Natura 2000 » à Cascastel-des-Corbières, réalisez votre rêve d'évasion et d'authenticité dans cette restauration de grande qualité et réalisée avec goût.
Profitez de son grand et intimiste PATIO au RDC orienté Sud-Ouest, son lavoir fonctionnel, son point d'eau avec WC, complété de son atelier de 14 m2 et sa pièce à l'étage de 15 m2 à aménager (chambre amis ou location RBNB).
RDC : spacieuse Cuisine aménagée de 17 m2, douche d'appoint, WC.
1er étage : Pièce de Vie traversante de 36 m2 avec poêle à bois de 10 KW (Salon, Salle à manger). Possibilité d'organiser en sus un passage avec la pièce de 15 m2 présente dans le Patio.
2ème étage : 2 chambres avec placards, 1 bureau, SdE en travertin avec receveur de douche à l'italienne et WC.
Jardin de 82 m2 à 50 m.
Convecteurs électriques en fonte d'aluminium.
Toiture restaurée et isolée en 2005 (2 couches croisées de plaques de mousse de polyuréthane en 80 mm épaisseur avec parement étanche)
Installation Électrique conforme aux standards actuels.
Nombreux circuits de randonnées et VTT
Restaurant gastronomique, École maternelle, Maison de santé, foyer municipal.
Superette « Proxy » à 4 min. Tous commerces, marché mercredi et samedi matin, services de santé, médiathèque, cinéma, école primaire à 10 min (Durban-Corbières). Collège à 35 min (Sigean). Lycées à 40 min (Lézignan-Corbières ou Narbonne).
Plages de Leucate à 30 min, routes des châteaux cathares à 15 min
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 EUR et 1640 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)