Superbe maison de village avec grand jardin, dépendance et g
Connerré 72160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE A CONNERRE À seulement 25 minutes du Mans et de la ferté Bernard, au coeur du village de Connerré, découvrez cette superbe maison ancienne pleine de charme, parfaitement entretenue, qui conjugue authenticité et confort. Les atouts principaux :
Surface habitable d'environ 142 m2 Matériaux anciens préservés : poutres, murs en pierre, tomettes Salon indépendant et grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine séparée par une verrière atelier Belle cour intérieure donnant sur une dépendance en pierre et un jardin clos 4 chambres spacieuses, dont une sur demi-niveau Salle d'eau récente entièrement rénovée avec WC Véritable entrée de maison, rare dans nos maisons plus récentes Cave Jardin clos de murs et grilles en fer forgé, avec un verger : pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers Puits fonctionnel pour l'arrosage Dépendance en tuiles de pays à rénover, avec un beau potentiel (studio, atelier, chambre indépendante)
Environnement : Le bien se situe dans un environnement calme, typique de village, à proximité des commodités locales. Il offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité rapide vers Le Mans ou La ferté Bernard. À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager sur la dépendance, selon vos projets. Cette maison est idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre chaleureux et authentique. Une belle opportunité, rare sur le secteur. Un garage indépendant vous donnera satisfaction pour ranger la voiture. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3,8% de 205 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 212 800EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 24667 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
142 m²
1 499 €
30 m²
779 m²
6
4
1
1
3.80 %
1949
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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