Vous rêvez de vivre à deux pas des commerces, du marché, du château royal d'Amboise et de la Loire ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située dans une petite rue calme du centre-ville, cette maison de ville parfaitement entretenue offre une surface de 154 m² habitables, répartie sur deux niveaux bien agencés.
Entièrement rénovée, elle est habitable tout de suite. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Au rez-de-chaussée : une entrée avec des placards, une pièce de 6 m² avec lavabo et placard, un WC, un grand salon séjour de 35 m², une cuisine équipée, une véranda de 20 m², une buanderie.
Au premier étage : un grand palier de 14 m² environ, pouvant faire office de salon, de bureau, ou de chambre d'appoint, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Très bien isolée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible permettant de chauffer mais aussi d'avoir la climatisation dans toutes les pièces.
Un monte-escalier électrique est installé, mais peut bien sûr être retiré si vous n'en avez pas l'utilité.
Proche d'un parking gratuit, un garage peut être loué à une cinquantaine de mètres.
Taxe foncière : 1 200 €
Un bien rare dans un secteur prisé, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au c?ur de la Touraine !
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.
Cette annonce référence 297533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE LABARBE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 38955569900021.
Prix du bien : 399 640,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
2 595 €
5
2
1
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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