SUPERBE MAISON DE VILLE DE 160m2, AVEC JARDIN LUXURIANT.
Argelès-sur-Mer 66700
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE DV IMMO.
Coup de coeur assurée pour cette maison de ville au charme incroyable. Proposant des caractéristiques d'une rareté absolue dans le secteur, cette bâtisse située en plein coeur du vieux village, des commerces et des marchés vous séduira par sa merveille de jardin arboré, son absence de vis-à-vis, sa quiétude, son calme, son caractère fort ou encore les multiples possibilités locatives et/ou de chambres d'hôtes.
Seule bâtisse du secteur possédant un si bel extérieur, celle-ci se compose en deux parties. Un appartement de 50m2 environ au rez-de-chaussée totalement indépendante, avec entrée privative par la rue arrière, aucune passage par le jardin de la maison. Un véritable plus pour une mise en location à courte durée ou pour accueillir la famille de façon discrète sans avoir à partager ses espaces privés. L'appartement se compose d'un espace de vie, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que divers rangements.
Concernant la partie principale, plus de 110m2 habitables par lesquels vous accèderez par le jardin et une terrasse d'accueil au charme bluffant. Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie aux bons volumes et bien exposée avec cuisine américaine haute de gamme totalement équipée et avec un plan de travail en granit, d'une suite parentale dont une cabine de douche hammam, de placards et d'un WC indépendant. Important de signaler que cet espace de vie donne directement sur la superbe terrasse ombragée avec espace cuisine d'été et accès au jardin. A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres dont une avec une vue imprenable sur les toits d'Argeles et sur la chaîne des Albères. Placards et beaux volumes dans chaque chambre. Cette partie peut être accessible par l'escalier intérieur et également par l'extérieur, via un escalier privatif. De par ses aménagements, tout projet familial et ou locatif peut être envisagé. Un cellier/buanderie complète le bien et un bel espace de stockage au RDC complètera le tout.
La bâtisse se présente dans un excellent état général, le double vitrage généralisé, la climatisation, un bon diagnostic et avec beaucoup de charme et de style. Une rénovation respectant la maison, son lieu et son histoire.
Les extérieurs, d'une verdoyance rare en plein coeur de village, propose un à deux stationnements de véhicule, un espace pour les deux roues, plusieurs espaces de repos et de détente, un grand spa/jaccuzi chauffé pouvant accueillir plus de 10 personnes et deux terrasses ombragées sans vis-à-vis. Le tout, dans une rue piétonne avec accès privé par badge et accès direct à tous les commerces et commodités.
Pour plus de renseignements et pour un meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael Martin. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael MARTIN. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 09 08 2023 Estimation coût de consommation: 970 EUR/ 1 360EUR sur l'année 2023
155.08 m²
3 347 €
45 m²
240 m²
7
5
3
3
1940
Sud
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
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