Superbe maison en pierre édifiée sur son terrain de plus de 78
Plaintel 22940
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Sous compromis : Bretagne - Côtes d'Armor - Plaintel
Magnifique longère en pierre et son parc arboré de plus de 7 800 m² à Plaintel.
Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 2 km du bourg de Plaintel. Cette demeure historique offre un parfait mélange de caractère, d'authenticité et de sérénité.
Véritable havre de paix d'environ 123 m², cette longère séduira à coup sûr les amoureux de la pierre et de la nature.
La maison propose un agencement fonctionnel offrant une vie de plain-pied.
Une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, mettant à l'honneur le charme de l'ancien avec ses authentiques tomettes au sol, ses pierres et poutres apparentes ainsi que son emplacement idéal pour un poêle à bois. Vous découvrirez également une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une seconde salle d'eau avec WC (à rafraîchir selon vos goûts).
Érigée sur une parcelle rare de plus de 7 800 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié :
- Un terrain divisé entre une partie plaine/prairie et une partie boisée peuplée de diverses essences (chênes, châtaigniers...) ainsi qu'un charmant plan d'eau saisonnier qui apporte une touche de poésie au paysage.
- Un spacieux garage de plus de 65 m² avec grenier, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'atelier.
- Un carport pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'un cabanon de jardin.
Tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, la propriété reste proche de tous les axes majeurs et commodités :
- À seulement 2 km du bourg de Plaintel, de ses commerces et de ses écoles. - À 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc. - À 25 minutes des premières plages, pour profiter pleinement du littoral breton.
Système de Chauffage : Chaudière gaz à condensation et poêle à bois.
Assainissement individuel non conforme.
Ce bien correspond à votre projet ? Ne laissez pas passer ce coup de coeur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou justine@meilleurconseil-immo.com
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
