Vente maison 6 pièces

269 000 €

Superbe maison en pierre en position dominante avec vue

Lalinde 24150

0

A saisir en exclusivité sur le secteur de Lalinde, cette superbe maison construite en pierre de taille, de style Périgourdin, située sur le secteur de Lalinde. Avec ses 120 m² habitables, cette propriété, bâtie dans les années 70, a été soigneusement entretenue. Edifiée en position dominante sur un grand terrain clos de 8232 m², elle bénéficie d'une vue dégagée, garantissant tranquillité et intimité sans vis-à-vis. De plus, cette parcelle est entièrement constructible, avec la possibilité de créer un accès indépendant pour différents projets. Pour les amateurs d'espaces généreux, une parcelle agricole de 24000 m² est également disponible à la vente en supplément, offrant une opportunité unique pour les passionnés de nature ou d'agriculture. Description de la maison : - Hall d'entrée avec placard - Cuisine séparée et équipée de 13 m² - Séjour lumineux orienté plein sud de 33 m² avec cheminée à insert - Deux chambres de 10 m² et 15 m² avec parquet, dont une avec accès direct à l'extérieur - WC séparé et coin lavabo À l'étage : - Deux chambres de 12 m² avec parquet et stores électriques - Salle de bain avec placard Confort : - Menuiseries double vitrage PVC (sauf dans le séjour et la porte d'entrée en double vitrage bois) -Volets battants bois et stores électriques à l'étage. - Chauffage central et eau chaude via pompe à chaleur (installation de 2020) et chaudière au fuel (2010) en soutien pour les périodes de grand froid. - Portail automatique en PVC. - Fibre - Assainissement individuel non conforme. Extérieur : - Grande terrasse de 45 m² plus contournement de la maison offrant un accès pratique aux différents espaces extérieurs. - Portail automatique en PVC, accès et parking en enrobé - Local technique pour pompe à chaleur et chaudière au fuel - Pigeonnier avec cave enterrée - Plusieurs dépendances : garage, box de jardin, buanderie, cave, bergerie, atelier, et bûcher complètent cette propriété. Disponible à la visite 7 jours sur 7, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique à votre convenance. To seize exclusively on the sector of Lalinde, this superb house built in stone, Perigord style, located in the heart of the popular area of Lalinde. With its 120 m2 of living space, this property, built in the 70s, has been carefully maintained. Built in a dominant position on a large enclosed plot of 8232 m 2, it enjoys an unobstructed view, guaranteeing tranquility and privacy without vis-à-vis. In addition, this plot is fully constructible, with the possibility of creating independent access for different projects. For lovers of generous spaces, an agricultural plot of 24000 m2 is also available for sale as an additional charge, offering a unique opportunity for nature or agriculture enthusiasts. Description of the house: - Entrance hall with cupboard - Separate and equipped kitchen of 13 m 2 - Bright living room facing south of 33 m2 with fireplace insert - Two bedrooms of 10 m2 and 15 m2 with wooden floors, one with direct access to the outside - Separate toilet and sink area Upstairs: - Two bedrooms of 12 m2 with wooden floors and electric blinds - Bathroom with closet Comfort: - PVC double glazed joinery (except in the living room and the entrance door in wood double glazing) -Wooden shutters and electric blinds on the floor. - Central heating and hot water via heat pump (installation from 2020) and oil-fired boiler (2010) in support for periods of extreme cold. - Automatic gate in PVC. - Fiber - Non-compliant individual sanitation. Exterior: - Large terrace of 45 m2 plus bypass of the house offering convenient access to various outdoor spaces. - Automatic PVC gate, access and parking in asphalt - Technical room for heat pump and oil boiler - Dovecote with underground cellar - Several outbuildings: garage, garden box, laundry room, cellar, barn, workshop, and woodshed complete this property. Available to visit 7 days a week, do not hesitate to come and discover this unique property at your convenience. Cette annonce référence 312917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 257 000,00 € Honoraires TTC : 4,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)