Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
KW LE BAIL vous présente cette superbe maison familiale aux volumes généreux, située dans un quartier résidentiel paisible de Champigny sur Marne. Cette élégante meulière, agrandie avec soin, offre un espace de vie exceptionnel d'environ 70 m² avec grande cheminée ouverte et terrasse.
Elle se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de combles aménageables permettant la création d'un appartement ou de chambres supplémentaires avec point d'eau.
Atouts rares : un studio indépendant de 30 m², une cuisine d'été ouverte sur un jardin arboré sans vis-à-vis, et une piscine intérieure de 7 x 3,5 avec douche italienne et WC. Un double garage, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception.
Idéalement située à proximité de l'autoroute A4 et des transports, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Une véritable invitation à la douceur de vivre proche de Paris ! Idéal également pour une profession libérale ou autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC
380 m²
3 816 €
802 m²
10
5
3
4
1900
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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