SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 158 M² AVEC SOUS-SOL TOTAL, GARAGE
Saint-Laurent-la-Gâtine 28210
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence Baudoin a le plaisir de vous proposer cette belle maison familiale de 158 m², idéalement située à Saint-Laurent-la-Gâtine, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des grands axes routiers, à seulement quelques minutes de la gare desservant Paris et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 15 m², 16 m² et 17 m², dont une agréable suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec jacuzzi. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, salle de sport, cave ou encore pièce de loisirs selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage de 70 m² avec porte motorisée, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou pour les amateurs de bricolage.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain de 2 028 m², parfaitement entretenu, au calme, offrant une vue dégagée et une excellente exposition. Une grande terrasse d'environ 200 m², faisant le tour de la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel.
Les atouts : Maison de 158 m² sans travaux à prévoir. Grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine moderne ouverte. 4 chambres, dont une suite parentale avec jacuzzi. Sous-sol total offrant de multiples possibilités. Grand garage de 70 m² avec porte électrique. Terrain arboré de 2 028 m². Terrasse de 200 m² (en finition) Fenêtres en PVC double vitrage. Environnement calme et agréable. Proximité des grands axes, de la gare vers Paris et des commerces. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
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Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
