SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 203 M² BTIE SUR UN TERRAIN ARBOR?
Lay-Saint-Christophe 54690
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située sur la charmante et très recherchée commune de Lay-Saint-Christophe !Proche de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, maternelle, collège), transports en commun, professions de santé, pistes cyclables, bords de Meurthe, forêt, plateau de Malzéville...
À 8 minutes de Nancy et du parc de la Pépinière, à 5 min des accès autoroutiers.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de standing de 203 m² au total pour 145 m² habitables, non mitoyenne, bâtie sur un terrain clos et arboré de 3 336 m² ! À rénover.
La bâtisse est implantée en retrait de la rue et surplombe le village, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la commune, la forêt, les champs et les collines environnantes.
Vous apprécierez la qualité de ses prestations : structure, toiture, charpente en excellent état / pompe à chaleur Viessmann AIR/EAU installée en 2022, architecture et construction de standing, VMC, système d'alarme
Par une petite allée privée et éclairée, vous rejoindrez un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis la maison.
Vous découvrirez, au RDC :
- Une vaste entrée. - Un grand garage de 40 m² double véhicule, avec une hauteur de 2,8 m vous permettant de stationner utilitaire, caravane et camping-car, et offrant un vaste espace de rangement. - Un atelier. - 2 chambres avec salle d'eau / cabinet de toilette. - Un cellier.
Au 1er, en accès direct terrasse et jardin :
- Un grand espace à vivre avec salon/séjour, salle à manger et cuisine dinatoire totalisant 60 m² cet espace pourra être ouvert pour créer une (très) grande pièce de vie. Le tout en accès direct à une grande terrasse suspendue, puis au jardin. Vous apprécierez la luminosité de l'espace à vivre et ses nombreuses vues sur la nature et le village. - 2 grandes chambres. - Salle de bain principale. - WC séparé.
Côté extérieurs, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée Sud/ Ouest, d'un magnifique terrain verdoyant de 3 336 m², agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Le tout clos et sécurisé. + un abri de jardin.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite et pour toutes informations complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
2 172 €
3336 m²
7
4
1
1
2
1965
Sud
Ouest
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Parade Fils Immobilier
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