Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié Située dans la charmante et très prisée commune de Village-Neuf, cette magnifique maison individuelle vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement implantée au coeur de la région des Trois Frontières, à quelques minutes du Rhin et des accès directs vers la Suisse et l'Allemagne, elle représente le cocon parfait pour les familles ou les travailleurs frontaliers en quête de sérénité, tout en bénéficiant du dynamisme du secteur. Des volumes généreux et des prestations de standing Édifiée sur une vaste et belle parcelle de 960 m², cette demeure aux volumes confortables vous offre 160 m² habitables. Ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2018, elle présente un état d'entretien absolument irréprochable et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. L'espace de vie s'accompagne d'une belle cuisine indépendante, totalement aménagée et équipée pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit, parfaitement délimité, se compose de 4 chambres spacieuses. Pour une fonctionnalité absolue au quotidien, la maison dispose de deux salles de bains modernes (comprenant baignoire et douche) ainsi que de deux sanitaires indépendants. Un extérieur ensoleillé et des annexes fonctionnelles Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son excellente exposition Sud, la propriété s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² et un grand jardin verdoyant où vous pourrez profiter des belles journées en toute quiétude. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception, offrant une impressionnante surface annexe de 160 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement, de stockage ou de loisirs. Le stationnement de vos véhicules est amplement facilité par la présence de deux places sécurisées en intérieur et d'une place en extérieur. Confort et sérénité au quotidien Rien n'a été laissé au hasard côté technique pour vous assurer un bien-être optimal : Excellente isolation : Double murs (construction Matter) avec une isolation thermique performante, complétée par une extension en brique de 25 dotée d'une isolation intérieure. Équipements modernes : Fenêtres en triple vitrage PVC équipées de volets électriques encastrés, pour une isolation thermique et phonique optimale. Chauffage : Système centralisé au gaz de ville. Une opportunité rare sur le marché, alliant un niveau de confort moderne, des surfaces très recherchées et un emplacement transfrontalier de tout premier choix. À visiter sans tarder ! Votre contact : Bruno SIMET bruno@immo3f.com 06 67 09 60 18
Deutsch Strategische Lage und privilegierte Wohnqualität In der charmanten und äußerst beliebten Gemeinde Village-Neuf gelegen, bietet Ihnen dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ideal im Herzen der Dreiländerregion gelegen, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt und mit direkter Anbindung an die Schweiz und Deutschland, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien oder Grenzgänger, die Ruhe und Wohnkomfort suchen und gleichzeitig von der Dynamik der Region profitieren möchten. Großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen und wunderschönen Grundstück mit 960 m² und bietet eine komfortable Wohnfläche von 160 m². Das Haus wurde 2018 umfassend und sorgfältig renoviert und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustan...
160 m²
4 469 €
960 m²
6
4
2
2 (séparés)
1975
Sud
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno Simet
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
