Située sur les hauteurs recherchées de Firminy, cette superbe maison familiale individuelle de 225 m2 entièrement rénovée avec soin offre de très beaux volumes, une vue panoramique dégagée et des prestations modernes. Édifiée sur un terrain clos de 820 m2, elle se compose de 8 pièces réparties sur trois niveaux parfaitement agencés. Le sous-sol aménagé accueille une chambre confortable, une buanderie fonctionnelle, un cellier ainsi qu'une cave à vin. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, et une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à une grande terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage suivant, un espace convivial comprenant une salle de jeux et trois chambres supplémentaires, dont une charmante petite suite offrant un espace intime et chaleureux. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible air/air, d'une cheminée bois, ainsi que de volets roulants solaires électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. En extérieur, vous profiterez de deux garages et de plusieurs places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, cette maison combine parfaitement espace, luminosité, modernité et confort. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements veuillez contacter votre négociatrice Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.7O Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
1 773 €
821 m²
8
6
2
1
2
1971
5
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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