Superbe Maison Gasconne de Caractère avec Piscine et Dépendanc
Vic-Fezensac 32190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à mi-chemin entre Auch et Vic-Fezensac, dans un environnement paisible sans être isolée, cette magnifique maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 3 000 m² agrémenté d'une piscine, de plusieurs dépendances et de belles vues sur la campagne gersoise. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Une vaste entrée traversante met en valeur un superbe escalier d'origine. La grande cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, constitue un véritable espace de convivialité, avec son poêle à bois pour les soirées d'hiver et son accès direct à une terrasse ombragée idéale pour les repas estivaux. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux doté d'une majestueuse cheminée en pierre, un second salon baigné de lumière, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux magnifiques suites disposent chacune de leur propre salle d'eau et wc séparés. Un salon télévision offre un espace de détente supplémentaire, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes. Le grenier accueille actuellement une pièce de rangement aménagée, mais offre un beau potentiel pour la création d'un espace habitable supplémentaire selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement soignées : excellente isolation des combles, isolation des murs, menuiseries aluminium, aspiration centralisée intégrée, chauffage au sol au rez-de-chaussée déjà installé et prêt à être raccordé à une pompe à chaleur, fibre optique ainsi qu'un système d'arrosage automatique programmable pour les pelouses. Les dépendances comprennent un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que trois granges de 108 m², 130 m² et 36 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, la piscine au sel de 10 x 4 mètres, équipée d'une coque double, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à profiter pleinement du cadre bucolique. La propriété peut être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
279 m²
2 437 €
22 m²
3000 m²
9
5
4
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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