Superbe maison individuelle 170 m2 Verlincthun À 2 min
Verlincthun 62830
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un secteur ultra calme, à seulement 2 minutes d'Hardelot Plage, cette superbe maison individuelle de 1990 offre un cadre de vie rare : grands volumes, travaux récents, vue campagne, et un potentiel d'exploitation exceptionnel (gîte, location saisonnière, vie de plain pied...). Avec environ 170 m2 habitables sur plus de 1900 m2 de terrain, ce bien n'appelle aucune réserve : il est sain, entretenu, modernisé, et propose une polyvalence rare sur le marché. Espaces & agencement
Espace de vie lumineux de 53 m2
4 chambres
Salle de jeux / espace polyvalent
2 salles de bains
Laverie
Garage avec mezzanine (stockage idéal)
Container aménagé en bureau : parfait pour télétravail, activité indépendante ou extension d'hébergement
Travaux récents 90 000 EUR investis Le bien a bénéficié d'une modernisation complète :
Bitume & terrassement
Menuiseries aluminium + volets électriques
Terrasse
Piscine
Électricité refaite
Peinture intégrale
Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, propre, fonctionnel. Extérieurs
Terrain de plus de 1900 m2
Terrasse
Piscine
Vue campagne dégagée
Environnement très calme, sans vis à vis
Un bien aux possibilités multiples Grâce à son emplacement et ses volumes, ce bien peut accueillir :
Location saisonnière (secteur Hardelot très recherché)
Gîte / activité touristique
Vie de plain pied
Télétravail premium avec le container/bureau
Famille cherchant un cadre paisible proche de la mer
Cette annonce vous est proposée par LECAILLE Jean-Baptiste - EI - NoRSAC: 814640009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 569 €
3 m²
55 m²
1953 m²
6
4
1
1
2
1990
Sud
2 (3 m²)
6
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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