Nous vous proposons cette superbe maison, parfaitement située au fond d'une impasse privée et à seulement quelques mètres du Grand Boulevard ! Placée au sein d'une petite copropriété, venez craquer pour cette magnifique maison individuelle et son grand jardin qui vous offre espace, tranquillité, et vous fera bénéficier d'un emplacement particulièrement recherché ! Environ 144m² habitables
Au RDC: Belle entrée donnant sur un séjour en L parqueté et carrelé, donnant sur jardin via deux baies vitrées. Vous profiterez également d'une cuisine carrelée entièrement équipée alors qu'un bureau, moquette au sol et une première salle de bain carrelée avec fenêtre, vasque, baignoire complètent ce rez-de-chaussée.
Au 1er étage: 5 belles chambres moquette au sol avec placards de rangement dont l'une offre un accès extérieur par une porte-fenêtre et un escalier. Vous trouverez également un bureau/dressing attenant à l'une d'entre elles. L'étage dispose parallèlement de sa propre salle de bain carrelée avec douche et double vasque et d'un second WC.
Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'un grand garage carrelé avec espace buanderie/atelier et aurez une cave à disposition.
Etat technique : Double vitrage, baies vitrées en alu, stores solaires, chauffage gaz, cheminée feu de bois fonctionnelle. TF : 2643 euros
DPE: D 229 - GES: D 35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 et 3280 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*950 000 euros dont 3.26% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 920 000 euros net vendeur
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2390.00 et 3280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
143.95 m²
6 600 €
8
5
2
3.26 %
1986
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie Duparque Immobilier
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