EN EXCLUSIVITE Imaginez-vous dans une villa de standing d'architecte, construite en 2002, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 176,77 m² et une surface au sol de 233 m² sur 10,33 ares entièrement clos, cette propriété est un véritable havre de paix.Une fois dans le hall d'entrée cathédrale agrémenté d'un magnifique escalier suspendu, découvrez la pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, la partie cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, elle représente le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale de 31m² avec salle de bains et dressing, sont des espaces de repos où le confort et l'élégance se rencontrent. Une deuxième pièce d'eau avec douche italienne et wc, complètent parfaitement cet intérieur. La mezzanine offre une perspective unique sur le salon et ses baies vitrées. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Une double terrasse, offrent des espaces de détente en plein air, tandis que le terrain piscinable, laisse libre cours à vos envies de projets futurs. Le stationnement est assuré avec deux garages et 4 places extérieures. Cette villa, située dans un Clos calme et verdoyant, est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Le grenier offre un espace supplémentaire de rangement. Cellier, buanderie, chaufferie sont directement accessible de plain pied.
La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible. Les volets sont eux tous motorisés. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une crèche et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des collèges et un parc et jardin sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882
Villa
176.77 m²
2 823 €
5 m²
52 m²
1033 m²
6
3
1
1
2
2002
Sud
1 (5 m²)
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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