Location maison 5 pièces

1 900 €

SUPERBE MAISON NEUVE ARMOY

Armoy 74200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 336 euros.

Dans le village d'Armoy, à quelques minutes du contournement et du débarcadère, une maison T5 neuve livrée en Juillet 2025, conforme aux normes d'isolation thermiques et phoniques RE2020, sur un terrain privé et arboré d'environ 600m2 se composant de:

Un garage avec une mezzanine pour stockage, avec une entrée par local technique (Pompe à chaleur)
Places de stationnements devant et à gauche de la maison

Au rez:
Un dégagement avec WC séparé
Une grande pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau privative

A l'étage:
Une mezzanine
2 chambres avec dressings
Une pièce bureau/dressing de 6m2
Une salle de bains avec douche et baignoire de 9m2
Un WC séparé

Le tout entouré par un grand espace extérieur avec une terrasse exposée sud.

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur éléctrique ATLANTIC neuve et sous garantie (entretien annuel provisionné dans les charges)
Un adoucisseur d'eau BWT neuf et sous garantie (entretien annuel provisionné dans les charges)
Fosse septique individuelle avec nouveau système de micro-station (entretien annuel à la charge de l'occupant)

Eau froide à contracter auprès de l'agglomération de Thonon-les-Bains.

Fibre raccordé jusqu'au tableau

Disponibilité: 1er Septembre 2025
Visite débutant à partir du 25.08.2025

Honoraires de 896 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.