MONTPELLIER CLÉMENCEAU | MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET BALCON
À quelques minutes à pied du centre historique de Montpellier, au sein de la résidence recherchée Coeur Clémenceau, découvrez cette maison contemporaine en duplex développant 84,84 m² avec Terrasse et Jardin
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, largement tournée vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures. Elle se prolonge par un agréable espace extérieur d'environ 45 m², composé d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer une grande table, partager les repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. À l'abri de l'agitation urbaine, cet extérieur apporte à la maison un véritable esprit dedans-dehors, particulièrement appréciable en plein coeur de Montpellier.
À l'étage, l'espace nuit propose une véritable suite avec chambre et salle d'eau privative. Un grand dressing de plus de 7 m² peut également être aménagé en chambre d'enfant, permettant d'adapter facilement la maison à une vie de famille. Une pièce supplémentaire de près de 8 m², actuellement aménagée en bureau, complète l'étage et offre un espace particulièrement appréciable pour le télétravail, une chambre enfant ou une pièce polyvalente. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. L'étage bénéficie par ailleurs d'un balcon filant, offrant un second espace extérieur.
La résidence Coeur Clémenceau, pensée comme un véritable « village dans la ville », offre un environnement résidentiel agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le quartier Clémenceau est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. La proximité des quatre lignes de tramway permet également de rejoindre facilement l'ensemble de Montpellier et de sa métropole.
Il est enfin possible d'acquérir, en supplément du prix, une place de stationnement privative au sein de la résidence, pouvant être transformée en garage fermé.
Les atouts : Maison en duplex Pièce de vie de près de 30 m² ouverte sur l'extérieur Cuisine ouverte équipée Terrasse en bois Balcon filant à l'étage Chambre au rez-de-chaussée Suite avec salle d'eau privative à l'étage Grand dressing ou Possibilité d'une chambre enfant supplémentaire Bureau indépendant ou Possibilité d'une chambre enfant supplémentaire Salle de bains + salle d'eau 2 WC Stationnement disponible en supplément Centre historique accessible à pied 4 lignes de tramway à proximité.
Un bien rare à Montpellier, particulièrement adapté à une vie de famille, réunissant les avantages d'une maison, des espaces extérieurs et d'une adresse proche du coeur de ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
