Superbe maison récente de 6 pièces de 165 m² située à Montagnac
Montagnac 34530
0
À vendre ? Superbe maison récente, lumineuse et de facture traditionnelle sur un terrain d'environ 1100m2.
Dans la charmante commune de Montagnac (34530) , je vous propose cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité et baignée de lumière, située à seulement 15 minutes des plages de Mèze et à 11 minutes de Pézenas, au c?ur d'un village avec tous les services, labellisé Village Fleuri.
Dès l'entrée, deux palmiers nains encadrent un haut portail électrique et des murets en pierre. En haut du chemin, la maison de style traditionnel, avec architecture en arc, s'intègre parfaitement à son environnement. Elle dispose d'une vaste terrasse en travertin, avec cheminée extérieure et pergola. Des volets en bois et un toit avec génoise viennent compléter le tout.
Le jardin clos et paysagé est un véritable havre de paix orienté sud-ouest: fontaine, massif fleuri, jasmins, if, pruniers, palmier, oliviers, mimosa, lauriers roses, micocouliers... et une délicieuse piscine chauffée à débordement de style lagon, agrémentée de cascades vous invitent à la détente. Le tout au calme, sans vis-à-vis, avec puit, douche extérieure et gicleurs.
À l'intérieur : charme, volume et fonctionnalité
Un coin boudoir mène à une terrasse/balcon intime en travertin, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil levant, avec un accès direct au jardin.
Cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, attenante à une buanderie/cellier.
Un couloir dessert deux chambres, dont une avec placard et vue sur le jardin, une grande salle de bains (baignoire + douche) et WC séparé.
De l'autre côté, une pièce de vie impressionnante d'environ 60 m², plafond cathédrale avec poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), mur en pierre reconstituée et deux grandes baies à galandage, offrant une ambiance tropicale avec vue sur le jardin.
À l'étage : confort et élégance
Un escalier artisanal en métal mène à une spacieuse chambre Queen aux murs paré de tissu naturel, ouvrant sur un balcon en pierre avec vue sur le clocher du village et le jardin.
Une salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparé.
Une quatrième grande chambre avec deux fenêtres : l'une sur un pin et le toit, l'autre sur le jardin.
Prestations supplémentaires :
Surface habitable : env. 160 m²
Garage en sous-sol d'environ 89m², très profond et avec isolation.
Jardin paysagé au calme tout en étant à 500 m2 du centre ville
Piscine avec cascade et statue allongée à débordement et plage fontaine
Système alarme,
Aspirateur central
Chauffage par thermopompe et cheminée Palazzeti au bois.
Jardin paysagé au calme tout en étant à 500 m2 du centre ville pour profiter du marché local les samedis.
Panneaux solaires thermiques
Clôtures hautes, mailles, fixées dans béton armé, doublées de brande de Bruyere très épaisses.
Cuisine au gaz mais plaque électrique neuve disponible selon préférence
Sols en céramique de qualité, faciles d'entretien
Menuiseries double vitrage, moustiquaires rétractables, volets bois.
Peinture extérieure refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022
Portail neuf électrique
Classe énergie : B
Connexion fibre
Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
