Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 413000 euros).
Vous recherchez une maison au centre ville de Brumath tout en étant au calme et préservés du bruit ? Vous recherchez de beaux volumes, de la luminosité ? Cette maison individuelle est faite pour vous !
Venez découvrir cette maison de 161m2 habitables, sur une parcelle de 455m2 environ totalement cloturée. Evoquons tout d'abord les intérieurs de la maison. L'entrée de la maison avec ses nombreux rangements (placards-penderies) dessert une vaste et lumineuse pièce de vie qui vous offrira l'espace nécessaire pour passer d'agréables moments en famille et entre amis. Cette pièce de vie où salon et salle à manger peuvent se déployer sans problème donnera également sur une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée. Par deux grandes baies vitrées vous accéderez à l'extérieur à une belle et grande terrasse de plain pieds. Toujours au rez-de-chaussée, vous serez agréablement surpris de trouver une véritable salle de cinéma, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Puis vous accéderez à l'étage à l'espace nuit. Ces espaces sont distribués par un beau palier avec garde-corps. Vous trouverez d'un côté la cahmbre parentale avec son grand dressing, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'itallienne et un sauna. De l'autre côté, vous retrouverez deux autres chambres avec en leur centre un espace pouvant être aménagée en salle d'eau commune à ses deux chambres. Enfin, sur le palier se trouve un WC séparé avec lave-mains et fenêtre. Au sous-sol de la maison, on retrouve, un espace chaufferie avec la pompe à chaleur de la maison, un espace buanderie, des pièces de rangement et un accès extérieur à un petit jardinet longeant un côté de la maison.
Parlons maintenant des extérieurs ! Le large portail automatique de la maison vous laissera pénétrer dans une belle cour pavée donnant au fond sur un double garage avec porte automatique. A côté de la cour vous aurez accès à un beau petit jardin et à une belle terrasse !
La maison est isolée de l'extérieur, le crépis a été refait, double vitrage partout dans la maison, volets électriques, toiture isolée.
DPE C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1600EUR et 2200 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Système de chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol. Taxe foncière : 1100EUR / an. Prix honoraires inclus : 430.000 EUR FAI Honoraires : 17.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 413.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour visiter. Immomann, notre métier : votre Bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
