Superbe maison familiale entièrement rénovée Un véritable havre de paix au coeur de la nature
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison construite en 1984 et entièrement rénovée avec soin, offrant 151 m² habitables (environ 151 m² au sol) sur une exceptionnelle parcelle de 1 733 m², parfaitement aménagée et entretenue. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement privilégié : située au fond d'une impasse, dans un secteur extrêmement calme et entouré de forêt, cette propriété offre un cadre de vie rare, où sérénité et nature se rencontrent.
Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant
Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'un portail autoportant motorisé et d'une cour goudronnée facilitant le stationnement. Les extérieurs ont été soigneusement paysagés avec plantations, arbres, enrochements et espaces verts. Une superbe terrasse en bois exotique fait le tour de la maison et se prolonge par une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, équipée d'un store banne électrique de 5 mètres ainsi que d'une toile verticale motorisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous disposez également d'une cheminée dans cette espace de vie. Le coin nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
Un étage dédié à la suite parentale
À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre avec accès direct à une terrasse privative, d'un espace dressing ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, vasque et WC, offrant un véritable espace parental indépendant. Des prestations de qualité La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant : Un garage double, Une buanderie, Un atelier, Une cave à vins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul à condensation, avec une consommation maîtrisée d'environ 1 400 par an.
Enfin, les principaux postes de travaux ont déjà été réalisés : toiture récente, façade récente et intérieur entièrement rénové, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux.
Une propriété rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement exceptionnel. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2512.00 et 3524.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
141 m²
2 801 €
57 m²
1733 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1984
Sud
4
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane OLLIER
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