Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Charmante maison T9 de 208 m² sur terrain de 576m² située dans le quartier Venoix de CAEN !
Localisation : CAEN - Quartier Venoix
Les points forts du bien :
- Maison offrant de très belles prestations
- Proche de toutes commodités ( future ligne de tramway) !
- Localisation recherchée : en plein c?ur de Caen, à quelques pas du centre-ville !
- Convient à une famille nombreuse
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie salon
- 1 cuisine américaine aménagée et équipée
- 1 salle de bain
- 1 chambre
- 1 dressing
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 grandes chambres avec chacune son placard de rangement !
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 bureau
Sous-sol aménagé :
- 1 pièce de vie
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Stationnement. Terrain de 576m2. Cabanon dans le jardin.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière individuelle bois (granulés)
DPE : C (157) GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 830€.
Taxe foncière : 3 131€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 699 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.32% soit 670 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZeJxb1RTXMc
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Sacha NORMAND
06 50 13 86 82
Snormand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
208 m²
3 361 €
576 m²
9
7
1
2
3
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tristan JENVRIN
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