Vente appartement 3 pièces

399 000 €

Superbe Marina T3 de 68.89m2 habitables avec appontement et

Le Grau-du-Roi 30240

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L'Agence du Grau vous propose, en exclusivité, cette superbe marina T3 traversante de 69 m2 habitables, entièrement rénovée, nichée au 2ème et dernier étage d'une résidence prisée de Port-Camargue. La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée s'ouvre sur une loggia exposée Est de 11.37 m2 en teck massif, dotée de larges baies vitrées offrant une belle vue dégagée sur les bateaux. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées avec rangements, prolongées par une véranda fermée de 11.04 m2 exposée Ouest, également tournée vers les quais, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, climatisation dans toutes les pièces. Véritable atout pour les amateurs de nautisme, le bien dispose d'un appontement privé en angle de 11 m x 5 m avec cellier et point d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour votre bateau. Une place de stationnement privative complète ce bien rare et unique, idéalement situé à proximité des commerces, dans un environnement calme et privilégié au bord de l'eau. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 78 01 83 51 ou au 04 66 51 51 06.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

296

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)