Vente maison 5 pièces

578 000 €

Superbe mas rénové de 148 m2 sur 1 612 m2 de terrain sans vi

Pollestres 66450

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez TRIBBU,
Découvrez ce magnifique mas rénové alliant charme et authenticité, implanté sur un terrain de 1 612 m2, offrant confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs.
Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour avec cheminée et un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un salon attenant et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres, dont deux équipées de placards et de climatisations réversibles, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un studio aménagé comprend un coin cuisine, un espace nuit séparé, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, de trois terrasses spacieuses, d'un barbecue, d'un grand jardin arboré, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement, le tout sans vis-à-vis.
Les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal, et le charme authentique du mas se ressent à chaque détail.
En plus de ses qualités de résidence de charme, cette propriété offre un véritable potentiel patrimonial.
Sa configuration permet d'envisager une exploitation en location saisonnière, avec des prestations adaptées à une mise en location. Le terrain arboré de 1 612 m2, partiellement constructible, ouvre la voie à des perspectives d'évolution ou de développement, telles que la création d'une seconde habitation ou d'un projet locatif complémentaire (selon réglementation en vigueur). Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique que les investisseurs recherchant un bien alliant charme, potentiel de rendement et valorisation à long terme.
Venez découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle en 360o disponible sur le site TRIBBU et n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)