Charmant duplex intégralement rénové situé à quelques pas de la Mairie de la Croix-Rousse, de la place des Tapis (69004) et des nombreux transports en communs et commerces du quartier.
L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, est entièrement meublé.
Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec plafond à la française. Elle comprend un espace salon équipé d'un canapé, d'un tapis, d'une table basse, d'un meuble TV et d'une TV écran plat. Le logement dispose d'une prise pour vous connecter à la fibre optique.
La pièce de vie dispose également d'un espace cuisine ouvert. La cuisine sur mesure est complètement aménagée et équipée : ustensiles de cuisine, set d'assiettes et de couverts, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson, évier encastré, four, machine à café Nespresso, hotte de cuisson intégrée, meubles de rangements.
L'appartement dispose d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC.
A l'étage, vous disposerez d'un espace nuit cosy et confortable de 9,65 m2 au sol équipé d'une petite penderie, d'une grande commode de rangement.
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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 473.57 /mois. Loyer de base 474 /mois. Provision sur charges 10 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 291 /mois. Dépôt de garantie 1 530 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167 AC ADC 6901 2023 000 000 326 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Gestion sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/LA17851
20.59 m²
1
1
1
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268 %
10.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine PARET
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