Dans le quartier prisé de la Confluence, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, d'une surface habitable de 93,70 m², comprenant:
- Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte d'une surface de 40m², baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, donnant sur une terrasse spacieuse de 15,39 m² orientée ouest, permettant de profiter d'une très belle vue panoramique sur la darse de la Confluence et l'esplanade François Mitterrand. La cuisine est intégralement aménagée et équipée.
- Un coin nuit composé de 3 chambres, qui donnent accès à une terrasse de plus de 16 m² orientée côté Est donnant sur le parc de la copropriété pour des nuits très calmes. Le couloir desservant les chambres vous donnera également accès à une spacieuse salle de bain 6,18 m², un WC indépendant et une salle d'eau de 3,26 m² avec son deuxième WC suspendu.
LES PLUS Vue exceptionnelle Double terrasse 3 chambres Copropriété récente de haut standing Localisation Parfait état 1 place de stationnement en sous sol Parc de copropriété Charges incluant eau, chauffage
Situé à proximité de toutes les commodités, les transports en commun sont également facilement accessibles
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement charmant et bien situé.
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(Nota : photos du mobilier non contractuelles)
Honoraires de 1 229 TTC à la charge du locataire comprenant 309 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1555.42 /mois. Loyer de base 1555 /mois. Provision sur charges 200 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 495 /mois. Dépôt de garantie 4 100 . Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 502.30 . Date de réalisation du DPE : 26-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012021000000167 AC ADC 6901 2023 000 000 326 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/LA19496
93.7 m²
30 m²
40 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
5 sur 8
1229 %
200.00 € / mois
Oui
2021
2 (30 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine PARET
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