Vente maison 9 pièces

736 000 €

Superbe meulière de 1905 ? 240 m² habitables ? 5 chambres ? 1000 m² de terrain arboré

Chelles 77500

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Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe meulière de 1905 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER Chelles ? Gournay, qui accueillera également le futur métro ligne 16 du Grand Paris Express, vous profitez d'une localisation stratégique, proche des commerces et des écoles. Un emplacement rare, offrant une vue privilégiée sur le cours d'eau et le passage des bateaux, qui confère à cette maison une atmosphère unique. Rez-de-chaussée Entrée spacieuse avec rangements Double séjour lumineux d'environ 46 m², exposé plein sud et ouvert sur la terrasse Salle à manger élégante avec moulures d'époque Grande cuisine équipée WC avec lave-mains 1er étage 4 chambres généreuses, dont certaines avec vue imprenable sur le cours d'eau et les péniches Salle de bains avec baignoire Douche indépendante + WC séparé Petit débarras / espace de rangement pratique 2ème étage Grande chambre avec placard intégré et peinture récente Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Salle de rangement supplémentaire Sous-sol total aménagé Cuisine d'été Hammam privatif pour vos moments de détente Buanderie Grande pièce avec fenêtres et chauffage Garage Extérieur Magnifique jardin arboré de 1000 m², sans vis-à-vis, avec de nombreux arbres fruitiers Terrasse ensoleillée exposée sud Cour pavée avec stationnement Système d'alarme sécurisé Prestations récentes Chaudière gaz remplacée en 2023 Fenêtres double vitrage PVC Volets roulants électriques Une maison familiale d'exception, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le cachet de l'ancien, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'une situation géographique privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 304487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)