Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70000 euros).
Skyline Real Estate vous présente cet appartement idéalement situé entre la Gare Saint-Charles et le Palais Longchamp à Marseille. Niché au 5? étage sur 6 d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce bien de 16,12 m² bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Proposé au prix de 74 900 , l'appartement est à rénover avec un budget travaux estimé à environ 8 000 , offrant ainsi la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un étudiant souhaitant vivre au coeur de Marseille.
Pour les investisseurs, ce bien présente un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. Après rénovation, l'appartement permet d'envisager une rentabilité brute d'environ 10,5 %, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif à Marseille. Sa petite surface, son prix accessible, la présence d'un ascenseur ainsi que la qualité de la copropriété constituent de véritables atouts pour sécuriser et valoriser votre investissement.
DPE : C GES : A Charges : 40/mois TF : 375
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16.12 m²
4 646 €
1
1
5 sur 6
7 %
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphael AMSELLEM
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