Vente maison 3 pièces

189 000 €

Superbe pavillon de plain-pied à Pellegrue

Pellegrue 33790

0

À vendre – Superbe pavillon de plain-pied à Pellegrue, cadre campagne et vue exceptionnelle Dans un environnement calme et recherché, ce pavillon de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne girondine. La maison bénéficie d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la campagne, sublimée par la présence du Pin Franc, figure emblématique locale qui confère au lieu une identité forte et un charme authentique. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande véranda de 42 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle. Grâce à ses larges ouvertures, elle permet de profiter du jardin et du paysage en toute saison, tout en renforçant la luminosité remarquable de l'ensemble de la maison. Conçue de plain-pied, la maison offre un confort optimal et une circulation fluide, sans contrainte d'escaliers, idéale pour tous les profils et tous les projets de vie. Le bien dispose également d'un grand garage de 60 m², équipé d'une cuisine, laissant libre cours à de nombreuses possibilités : cuisine d'été, espace de réception, atelier ou aménagement indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. Il offre non seulement un espace idéal pour la détente et les loisirs, mais également de multiples possibilités d'agrandissement ou d'aménagements futurs, selon vos envies et vos besoins. Un bien rare à Pellegrue, réunissant espace, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

94

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)