Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Bellevigny, dans un quartier résidentiel calme, découvrez ce plain-pied de 146 m² habitables en très bon état sur un terrain de 1077 m² ! Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m² donnant directement sur l'immense terrasse et le jardin paysager. Pour votre confort, plancher chauffant (gaz de ville) et raccordement possible d'un poêle dans le salon. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et se prolonge par un grand cellier. Dans l'espace nuit, vous bénéficierez de 3 chambres carrelées avec placard de 11.07 m², 12.29 m² et 13.63 m². La salle de bains de 7.19 m² est facile d'entretien et dispose d'une baignoire d'angle, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviette et d'un placard. WC séparés avec lave-mains. A l'opposé, un studio avec mezzanine, adossé au garage, est en cours de finition ! Aménagez dans ce bel espace votre suite parentale, votre salle de détente ou de jeux avec un accès direct à la terrasse !
Garage de près de 24 m², avec porte motorisée. L'abri de jardin et son préau, près du potager, seront hyper pratiques afin de ranger tous vos équipements de jardinage. Nombreux fruitiers, vigne et massifs soignés. Et pour améliorer encore l'espace extérieur, tout est prévu en attente : il vous sera possible d'ajouter facilement votre store banne électrique, un portail motorisé ou un éclairage extérieur au sol pour illuminer les allées et la terrasse.
Panneaux photovoltaïques 23 m² (100 % revente), maison bien isolée, volets roulants électriques, VMC simple flux. DPE C.
Une maison confortable, propre et fonctionnelle dans un environnement paisible. Ne tardez pas à nous contacter et saisissez cette opportunité !
Emplacement idéal pour rejoindre la route de Nantes en moins de 5 mn. La Roche sur Yon : 15 minutes.
Plans et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
1 813 €
1077 m²
6
3
1
1 (séparé)
5.9 %
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe BROCHARD
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