3%.COM. Capinghem. Superbe plain-pied de 128 m2 situé au calme en retrait de rue, à proximité des écoles et commerces (3 minutes à pied).
Le bien a été rénové entièrement il y a une dizaine d'année, toiture comprise.
Vous y découvrirez une belle entrée avec vestiaire qui s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m2, orientée sur le jardin.
Un coin salon face au jardin, une salle à manger avec un insert fonctionnel, et une belle cuisine ouverte et équipée.
Côté nuit, deux belles chambres avec chacune sa salle de douche. Chaque chambre est dans une 'aile' différente de la maison. On trouve également un bureau pouvant servir de dressing ou autre.
Les chambres et le bureau ont chaucun leur accès au jardin.
Pour le côté pratique, on retrouve également une buanderie, un atelier et une cave cuvelée.
Enfin, un jardin de 75 m2 exposé Sud avec terrasse et pièce d'eau viennent compléter ce bien.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés l'année dernière. DPE en B (logement très économe en énergie).
Rien à prévoir. Très bon état technique.
Situé à proximité des commerces et des grands axes (rocade Nord-Ouest). Stationnement facile dans la rue. Possibilité de louer un garage à proximité (50EUR/mois).
Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC 520 334 376).
Tel : 06.95.19.98.04.
Mail : r.bollengier@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
128 m²
2 500 €
48 m²
235 m²
4
2
2
2
1950
Américaine
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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