Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
25 minutes Sud Langon - à 1h de Bordeaux Mon Aide Immo vous ouvre les portes de cette belle demeure ancienne de plain-pied, où les volumes généreux et les grands espaces extérieurs permettent toutes les libertés de vie en commun et d'intimité. Développant environ 300 m² habitables, + 150m² de surfaces supplémentaires disponibles, la maison s'étend sur un terrain de plus de 2,7 hectares avec 2 étangs et annexes, offrant un environnement où l'espace et la nature occupent une place privilégiée.
À l'intérieur, une vaste entrée vous dirige vers un premier salon-séjour spacieux, réchauffé par un poêle à granulés, un bel espace qui devient naturellement l'un des deux coeurs de la maison. Les baies vitrées vous laissent apercevoir la grande piscine couverte et chauffée et sa terrasse ombragée.
Plus loin, un second espace de vie traversant, avec cheminée ouverte et poêle à bois, offre une atmosphère différente, plus intime, propice à un espace de lecture ou autre bureau d'agrément.
Les six chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son propre univers, tandis que les différentes salles de bain et salle d'eau refaites à neuf assurent confort et bien être au quotidien.
Lorsque les beaux jours arrivent, la maison s'ouvre vers l'extérieur. La terrasse devient alors le théâtre des déjeuners prolongés, tandis que la grande piscine couverte invite à la détente, à quelques pas seulement des pièces de vie.
Grand garage attenant, cuisine d'été et dépendances en excellent état, viennent compléter cette propriété aux multiples facettes.
Une maison familiale, généreuse et authentique, où l'on imagine aisément les repas animés, les étés au bord de la piscine et le plaisir rare de disposer de tant d'espace.
L'ensemble a toujours été extrêmement bien entretenu et a bénéficié d'améliorations régulières.
Maison raccordée au tout à l'égout, connectée à la fibre, commodités à pied. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 et 5300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
