Superbe propriété dans la belle campagne entre ORCHIES et SAINT AMAND LES EAUX, comprenant un ensemble harmonieux composé de 2 maisons individuelles récentes, d'un grand garage indépendant et d'une piscine avec son poolhouse. Le tout se situe sur un terrain de plus de 2000m², exposé plein Sud, et avec vue sur les champs. La maison principale de 185m² offre un hall d'entrée cathédral avec placards, une pièce à vivre de presque 70m² avec sa cuisine ultra équipée et son îlot central. Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle de douches attenante, un cellier/chaufferie, un wc indépendant et une pièce supplémentaire de plus de 20m² avec un accès indépendant. A l'étage vous pourrez découvrir un palier avec 2 vides, sur hall et séjour, qui apporte une grande luminosité. Cette passerelle dessert 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, et un 2ème wc indépendant. La 2ème maison de presque 100m² se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine totalement équipée, un cellier ou autre, une chaufferie et un wc séparé. A l'étage 2 chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Cette 2ème construction pourra être un grand atout pour recevoir la famille ou les amis, ou même un avantage financier en envisageant de la location (Airbnb,...). L'ensemble dispose d'un chauffage central au gaz par le sol pour le rdc, et d'une climatisation réversible dans toute la maison. A l'extérieur de cette propriété vous pourrez trouver un garage indépendant de 70m² avec 2 accès et une hauteur permettant l'hivernage d'un camping car, une très belle piscine de 6m x12m chauffée, avec son volet roulant motorisé, et un poolhouse offrant un abri couvert ainsi qu'un local technique fermé. La maison dispose également d'une jolie entrée en enrobé où il est possible de stationner de nombreux véhicules, d'un robot pour la tonte de la pelouse, d'une borne de recharge pour les voitures électriques, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 10.000 L reliée à une pompe et tous les filtres nécessaires pour l'intégralité des points d'eau de la maison. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité et des artisans et fournisseurs locaux qualifiés. Enfin, vous serez convaincus par la qualité de ces constructions qui offre un DPE prouvant la performance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. réalisation du diagnostic énergétique le 11/03/2025: Classe énergétique B (indice 74), Gaz à effet de serre A (2), dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 et 1 530 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
