Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
? APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION : UN HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE ? Découvrez ce bijou immobilier où élégance et sérénité se rencontrent ! ? UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX ? Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux, baigné dans une lumière dorée grâce à une exposition sud généreuse. Cet appartement T4, niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Avec ses 123 m² de surface habitable, il allie espace, fonctionnalité et charme intemporel. Le séjour de 41 m², baigné de soleil, est le coeur battant de ce logement. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour s'adonner à vos passions artistiques, il s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. ? UNE CUISINE AMÉRICAINE MODERNE ET PRATIQUE ? Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine ouverte sur le séjour est le rêve de tout amateur de gastronomie. Les plans de travail en matériaux nobles, les équipements haut de gamme et l'éclairage LED intégré en font un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Préparez vos repas en toute sérénité, entouré de vos proches. ?? DES CHAMBRES CONFORTABLES ET ÉLÉGANTES ?? Chaque chambre est un havre de paix, avec des parquets en bois massif qui apportent chaleur et authenticité. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour des nuits paisibles et des journées reposantes. La salle de bains spacieuse et les deux WC indépendants (dont un en suite) ajoutent une touche de luxe au quotidien. ? UN STATIONNEMENT INTÉRIEUR PRATIQUE ET SÉCURISÉ ? Profitez d'un box privé fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries et des regards indiscrets. Un atout non négligeable pour les résidents urbains ou ceux qui souhaitent protéger leur voiture des aléas climatiques. ? UN JARDIN PRIVATIF : VOTRE ÉCHAPPÉE VERTE ? Accédez directement à un jardin privatif de 151 m², un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Une véritable extension de votre espace de vie, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. ? UN CHAUFFAGE INDIVIDUEL POUR UN CONFORT SUR MESURE ? Le chauffage individuel vous permet de régler la température selon vos envies, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Plus de gaspillage d'énergie, juste une chaleur douce et homogène qui enveloppe chaque recoin de votre appartement. ? UN PATRIMOINE D'EXCEPTION, SOIGNEUSEMENT PRÉSERVÉ ? Datant de 1960, cet immeuble allie le charme des constructions anciennes à un état intérieur et des parties communes impeccables. Les fenêtres en PVC double vitrage et les ouvertures modernes garantissent une isolation performante, tandis que les murs en pierre apparente (selon configuration) ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Occupé libre et non meublé, ce bien vous offre une toile blanche pour y écrire votre propre histoire. ? POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? ? - Un cadre de vie idyllique : entre ville et nature, cet appartement est une perle rare pour ceux qui recherchent calme et sérénité. - Un investissement malin : avec ses 123 m², son jardin privatif et son box, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. - Une personnalisation totale : non meublé, il vous laisse toute liberté pour aménager ...
123 m²
2 198 €
41 m²
4
3
1
2 (séparés)
2 sur 2
6 %
1960
Sud
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline COULEAU
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