Superbe rénovation dans un immeuble de caractère en coeur de ville
Grenoble 38000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un immeuble néo-classique du 19ème siècle dont la cour est classée, à deux pas des jardins fleuris de Philippeville, ce magnifique appartement de 214,54 m², rénové avec goût, prend place au 2ème étage de la copropriété. Alliant le charme indiscutable de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine, ce bien rare offre de vastes espaces de vie, des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures qui baignent l'appartement de lumière et le parquet en bois massif de type Hache, le tout conférant à l'appartement le cachet de l'ancien. Le vaste séjour de presque 40 m² offre un espace de réception idéal ; il ouvre en enfilade sur un second salon de 22 m² jouxtant une grande salle à manger - cuisine de 34 m², entièrement aménagée et équipée par un cuisiniste grenoblois de renom, combinant modernité et convivialité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La plus grande chambre de 32 m2 peut être divisée pour offrir deux chambres indépendantes . Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce bien d'exception. La rénovation récente avec des matériaux de qualité, la luminosité tout au long de la journée ainsi que la vue sur le Vercors, avec des fenêtres double vitrage toute hauteur assurant confort thermique (DPE C/C) et phonique, les nombreux rangements, les parquets, cheminées, moulures et les volumes hors normes sont les atouts indiscutables de ce bien. Possibilité d'exercer une activité en professionnelle libérale. Une cave complète l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété : 55 lots Charges annuelles : 2 077 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3 422 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 070 euros et 2 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 63 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2077 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
