Superbe T2 bis traversant & rénové à deux pas du centre de Th
Thônes 74230
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence située à 1 minute à pied du centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités, découvrez ce beau T2 bis traversant d'environ 36 m² Loi Carrez.
L'appartement se compose d'une entrée, un coin nuit de 3 couchages pouvant être aménagé en hall d'entrée avec rangements, en coin bureau ou en coin nuit / chambre d'enfant, une chambre spacieuse avec grand placard penderie, une salle d'eau récente avec branchement machine à laver, des WC séparés et une cuisine ouverte sur la lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon exposé plein Sud offrant une merveilleuse vue sur la Tournette.
Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Stationnement facile sur le parking de la copropriété, déneigé l'hiver et fermé par une barrière automatique. Entièrement rénové, ce bel appartement est prêt à vous accueillir en résidence principale ou secondaire. Il est également idéal pour un investissement locatif.
Toiture neuve (travaux au printemps 2026).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
36 m²
6 417 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 3
5 %
1989
Sud
Oui
1
Oui
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Martin VAN DE KEERE
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