Superbe T2 de 50m² en Très Bon Etat - Avenue des Frères lumi?
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 50m² en Très Bon Etat au 1er étage sur 7 d'une copropriété entretenue et sécurisée, Avenue des Frères Lumières, à Montplaisir à 100m de la Place Ambroise Courtois. Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement de 2 pièces, sans vis-à-vis et lumineux dans une copropriété très bien entretenue.
Cet appartement comprend :
- Une agréable pièce de vie de 22m² ouvert sur une cuisine de 4m² aménagée et équipée. - L'espace nuit se compose d'une chambre de 13m² avec placard intégré. - Une salle de bain entièrement refaite. - Un WC séparé. - De nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, l'appartement vient d'être refait à neuf (sauf cuisine).
Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix.
Les atouts :
- En Très Bon Etat - Localisation très recherchée - Lumineux - Sans vis-à-vis - Garage en sous-sol - Excellent DPE : C
Charges faibles : 70 par mois comprenant l'entretien des espaces communs. Taxe Foncière : 930
Chauffage individuel électrique
Concernant l'immeuble :
Copropriété des années 1992 comprenant 75 lots et composée en majorité de propriétaires occupants. Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est situé dans la très réputée Avenue des Frères Lumières, dans le quartier dynamique de Monplaisir, à 100m de la Place Ambroise Courtois. Ce quartier est recherché pour ses commerces de quartier et son excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez toutes les commodités à proximité : Marché quatre fois par semaine, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le Métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 2 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux.
Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
