Superbe T2 en duplex meublé, au calme en plein coeur de Tours
Tours 37000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 138.06 euros.
À louer Superbe T2 en duplex meublé de 46,02m2, au calme en plein coeur de Tours Rue Victor Hugo
Situé à l'arrière d'un immeuble de caractère, au fond d'une cour paisible, ce charmant appartement de type 2 en duplex vous séduira par son atmosphère cosy et son emplacement privilégié au centre de Tours.
Entièrement meublé, il propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle, frigo-top, hotte, plaques de cuisson). La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau. À l'étage, une chambre confortable ave un bureau, vue sur cour. Un vrai cocon au calme, à deux pas de l'effervescence du centre-ville, des commerces et des transports. Disponible immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Vous pourrez également utiliser la laverie située dans la résidence (voir conditions en agence)
Loyer : 840 + 50 de charges (eau froide, entretien des communs) Dépôt de garantie : 1680 Honoraires de location : 369,27 (dont 100,71 pour l'état des lieux) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Un lieu de vie unique, pratique et plein de charme, en hypercentre tourangeau. Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Honoraires de 506,22 TTC à la charge du locataire comprenant 138,06 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840.00 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 680 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.02 m²
2
1
1
1 (séparé)
506.22 %
19/04/2025
50.00 € / mois
Oui
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
357
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laëtitia BROSSARD
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