Vente appartement 2 pièces

109 000 €

SUPERBE T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON PLEIN SUD

Amélie-les-Bains-Palalda 66110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé sur l'un des boulevards les plus recherchés d'Amélie-les-Bains-Palalda, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une surface habitable de 41,86 m2. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28,05 m2, lumineuse et conviviale, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Entièrement rénové, il dispose notamment d'une cuisine neuve et d'une installation électrique refaite, pour un confort optimal au quotidien.
Son véritable atout réside dans son balcon de 7,37 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le bien bénéficie également du double vitrage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement rénové avec soin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de la ville.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Ideally located on one of the most sought-after boulevards in Amélie-les-Bains-Palalda, this beautifully renovated one-bedroom apartment combines comfort, natural light and a desirable location.
Situated on the first floor of a residence with a lift, the property offers 41.86 m2 of living space. It comprises a bright and welcoming 28.05 m2 living area, a bedroom and a shower room.
The apartment has been fully renovated, including a brand-new kitchen and a completely renewed electrical installation, providing modern comfort and peace of mind.
One of its key features is the 7.37 m2 south-facing balcony, perfect for enjoying the sunshine throughout the day.
Additional benefits include double-glazed windows and a private cellar providing extra storage space.
Carefully renovated and ideally situated in a sought-after area, this apartment would make an excellent permanent home, holiday retreat or rental investment.
An opportunity not to be missed.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)