Superbe T2 meublé de plus de 58m² - Hyper-Centre Montauban
Montauban 82000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 175 euros.
Au coeur de Montauban, découvrez ce magnifique T2 entièrement rénové et meublé de 58m², alliant le charme de l'ancien à un design contemporain haut de gamme. Idéalement situé au 64 rue de la République, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et prêt à vivre.
Les Atouts Clés : Emplacement de Premier Choix : Hypercentre de Montauban, rue de la République. À quelques pas de tous les commerces, restaurants, services et transports. Rénovation d'Excellence : Matériaux de qualité, décoration soignée, parquet au sol, poutres apparentes peintes en blanc, cheminée décorative en marbre. Grandes Pièces Lumineuses : Une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Clé en main : Meublé avec goût et entièrement équipé jusqu'au moindre détail.
L'Espace de Vie (Salon / Salle à Manger) : Pénétrez dans un vaste espace ouvert baigné de lumière. Le sol en parquet clair et les murs blancs créent une ambiance épurée et apaisante. Coin Salon/Salle à manger : Canapé convertible confortable, face à un meuble TV bois clair design et une télévision. Une jolie table ronde en bois clair avec quatre chaises rembourrées vert olive vous attend pour vos repas et soirées conviviales. Cachet de l'ancien : Admirez les poutres apparentes et la magnifique cheminée décorative en marbre qui ajoutent du caractère. Cuisine Ouverte : Une cuisine moderne et chic. Elle est entièrement équipée pour votre confort : Réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain, bouilloire.
La Chambre : Côté nuit, une chambre spacieuse et calme vous garantit des nuits reposantes avec lit double et une commode.
La Salle d'Eau : Douche à l'italienne spacieuse avec paroi vitrée, meuble vasque en bois avec vasque blanche, grand miroir circulaire rétroéclairé par LED. Les WC sont séparés.
Informations Financières : Loyer : 715 par mois charges comprises Charges : 35 Dépôt de Garantie : 1 360 Honoraires d'Agence : 641 Disponibilité : à compter du 2 octobre 2026
Honoraires de 641 TTC à la charge du locataire comprenant 175 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 /mois. 35 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 360 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58.24 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
641 %
35.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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