SUPERBE T2 MODERNE AVEC BALCON 8M2 ET POSSIBILITÉ GARAGE FERMÉ
Bron 69500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 143000 euros).
SUPERBE T2 MODERNE AVEC BALCON 8M2 ET POSSIBILITÉ GARAGE FERMÉ.
Situé à proximité de Villeurbanne à Bron, en retrait de la route de Genas (pas de nuisance sonore) une copropriété moderne de 2014, venez découvrir ce superbe T2 moderne et spacieux de 40m2 avec son balcon de 8,50m2, au 3ème étage avec ascenseur.
VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:(à venir)
Cet appartement au 3ème étage comprend:
Une entrée de 3,50m2 avec placard penderie d'accueil.
Un lumineux séjour salon de 22m2 avec sa cuisine ouverte, meublée, équipée.
Vous pourrez facilement créer un coin salon agréable avec un espace salle à manger.
Accès direct au balcon de 8,50m2 parfait pour créer un salon extérieur abritée supplémentaire, agréable, vue dégagée.
Exposition Sud Ouest, très lumineux.
Une chambre spacieuse de 12,30m2 avec porte fenêtre, lumineux, pas de vis à vis.
Une salle d'eau de 5m2 avec sèche serviette et wc.
L'état de cet appartement est parfaitement entretenue, installez vous sans travaux!
STATIONNEMENT POSSIBLE EN PLUS DU PRIX: Garage fermé en sous sol.
DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: C/C (excellente isolation) CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle (2014) ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC. FERMETURE: volets roulants PVC manuels COPROPRIÉTÉ: de 2014, aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 74 par mois comprenant entretien parties communes, entretien chaudière inclus, assurance syndic et immeuble. TAXE FONCIÈRE: 688
Diagnostics disponibles réalisés 11/2025.
PRIX : 149 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-800
Libre de toute occupation et disponible immédiatement. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 . Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
40 m²
3 725 €
9 m²
22 m²
2
1
1
1
3 sur 4
4.2 %
2014
1 (9 m²)
Oui
1
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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