SMILE, L'agence d'ici vous présente un havre de paix urbain, alliant modernité, fonctionnalité et charme au coeur d'une ville dynamique.
? Un écrin de vie où tout respire le confort T3/T4 de 87.63 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Est-Ouest généreuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement, où chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être. Le salon spacieux, baigné de soleil s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privative, votre oasis urbaine.
La cuisine américaine équipée est le bijou de cet appartement. Ouverte sur le salon, elle invite à des moments de partage et de convivialité. Un espace lumineux, fonctionnel et moderne.
Deux belles chambres avec placards, salle de bains avec douche, wc indépendants, entrée accueillante, magnifique terrasse ! Le chauffage individuel vous garantit une température idéale.
? Des atouts pratiques qui font toute la différence
Votre quotidien sera simplifié grâce à des équipements complémentaires : un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule, une place de parking extérieure privative et une cave spacieuse pour stocker vos affaires en toute sérénité.
? Un cadre de vie idéal au coeur de la ville Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, les commodités de proximité sont nombreuses et variées :
À moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et transports en commun pour une mobilité optimale.
De plus, les lieux culturels et les salles de spectacle animent la vie du quartier.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! SMILE, L'agence d'ici Tél. :07.82.28.79.62 Email : laurene@smilelagencedici.fr Site : www.smilelagencedici.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2126.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87.63 m²
4 017 €
4
2
1
1 (séparé)
150.00 € / mois
2006
Est
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui (79 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurène DELEVAUD
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