Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Lille Vauban / Palais Rameau
Idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Vauban à Lille, face au Palais Rameau et à quelques minutes à pied de la Citadelle et des écoles de la Catho / Université Catholique de Lille, ce superbe appartement T3 de 85 m² offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové il y a trois ans, il bénéficie de prestations haut de gamme.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, suivie d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon. La cuisine aménagée et équipée se distingue par son plan de travail en marbre et ses finitions soignées. Un couloir dessert le coin nuit et intègre un grand dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement. La partie nuit propose deux chambres : l'une avec balcon, l'autre avec dressing sur mesure. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC séparé, complètent l'ensemble.
Parfaitement optimisé, l'appartement offre de nombreux rangements et une rénovation de qualité. Toutes les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulants électriques. Il dispose également d'une cave saine. Possibilité de place de parking en SUS.
La résidence, de standing, est sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un gardien. Charges : 330 /mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et le gardien.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 . Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110 AC ADC59062024000000525. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
85.56 m²
4 663 €
3
2
1
2 (séparés)
3
5 %
330.00 € / mois
1960
Collectif gaz
Équipée
1
Oui
Oui
1
1
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-François DUFOUR
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