Superbe T3 de 65 m2 en parfait état / centre ville à pieds.
Guérande 44350
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299000 euros).
NOUVEAUTE / La Baule Centre ( Beslon ): très bel appartement T3 traversant de 65m2 en excellent état, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Garage 25m2. Gare de la Baule à une minute à pied, centre ville à 3 minutes et plage à 5 minutes. Très belle opportunité à voir absolument !
L'appartement est distribué de la sorte : - Une entrée spacieuse - Un salon-séjour exposé plein Sud donnant sur un balcon sans vis à vis - Une cuisine américaine équipée et aménagée - Une chambre en suite avec espace dressing de 4m2, donnant sur un second balcon - Une chambre comprenant une armoire de rangement et un troisième balcon - Une salle de douche avec rangements - Un WC indépendant
Annexe : Garage Box de 25m2
Les point forts : Proximité avec toutes commodités, gare et plage Convecteurs neufs et thermostat réglable Ballon neuf Fibre Optique
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
4 600 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 1
45.00 € / mois
2011
1
1
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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