Superbe T3 de 67m² avec Balcon - Avenue Debourg, 69007
Lyon 69007
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 67m² en excellent état exposé Est, situé Avenue Debourg, 69007 au 8ème étage sur 13 avec deux ascenseurs.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée.
Il se compose de :
- Une entrée avec un grand placard. - Un séjour de 16m² orienté Est et donnant sur un balcon ainsi que sur une première chambre de 10m² actuellement aménagée en salon. - Cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée, avec accès à une loggia pour profiter d'un nouvel espace de rangements. - Un grande chambre parentale de 16m² avec placards intégrés orientée Nord. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir.
Parking collectif.
Les atouts :
- En très bon état - Balcon - Sans vis-à-vis - Calme - Lumineux - Parking Collectif
DPE D
Charges : 175 par mois comprenant chauffage urbain, entretien des parties communes, ascenseurs, fonds travaux. Taxe foncière : 840
La Copropriété :
Copropriété familiale avec un jardin et jeux pour enfants. La copropriété est passée au chauffage urbain il y a deux ans.
La Localisation :
- Idéalement situé à Debourg, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité. - Le Parc de Gerland, la Halle Tony Garnier et le Musée des Confluences accessibles à pied ou en quelques minutes en transport en commun.
Les Transports :
- Tramway T1 reliant Debourg à l'IUT Feyssine en passant par la Part-Dieu et Perrache à une minute à pied. - Tramway T6 reliant Debourg à Hôpitaux Est-Pinel à une minute à pied. - Métro B reliant Charpennes à Saint-Genis Laval à 3 minutes à pied.
Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
