Vente appartement 3 pièces

245 000 €

Superbe T3 Dernier Étage avec Terrasse de 24 m2 et Vue Panor

Grasse 06130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Vous recherchez un bien rare alliant le confort du neuf, une vue spectaculaire et un emplacement ultra-pratique ?

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2010, cet appartement T3 en parfait état séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié face aux collines grassoises.

Accès immédiat à la voie rapide de Grasse tout en étant au calme, sans vis à vis avec une vue dominante.

LES ATOUTS MAJEURS

Extérieur d'exception : Une magnifique terrasse de 24 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue plongeante, panoramique et imprenable.
Confort thermique et énergétique : Excellentes performances énergétiques (DPE récent) garantissant de faibles charges, avec climatisation réversible intégrée dans chaque pièce.
Gestion économique : Des charges de copropriété particulièrement faibles, établies à seulement 50 euros par mois.
Vie 100 % à pied : Commerces, services et transports au pied de la résidence. Accès immédiat et fluide aux axes routiers (voie rapide de Grasse à 2 min).

AGENCEMENT DU BIEN

Aucune perte de place, un agencement optimisé.

Espace de vie : Un salon lumineux s'ouvrant directement sur la grande terrasse.
Cuisine : Moderne, ouverte et équipée.
Espace nuit : 2 chambres confortables et bien agencées.
Sanitaires : 1 salle d'eau fonctionnelle et soignée.
Stationnement : Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking ou un garage fermé en sus.

Bonus : Opportunité rare d'acquérir d'autres lots dans la même résidence

Un bien coup de coeur qui combine rentabilité, modernité et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

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Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)